Maison - 102 m² - 4 pièces à Trévenans

Votre agence IMPAKT Immobilier basée à Sermamagny vous propose à TREVENANS cette maison refaite à neuve remplie de charme et de caractère.

Laissez-vous séduire par le cachet de ce bien d'environ 120 m2 au sol, proche de toutes commodités. Vous y trouverez calme et sérénité, tout pour accueillir votre famille.

Composition :
- Entrée,
- Salon-séjour accès terrasse de plain-pied,
- Cuisine indépendante totalement équipée,
- Trois chambres,
- Deux salles d'eau (Baignoire et douche),
- W.C séparé

* Sous-sol complet : Garage, cave et buanderie.
* Annexe : Un garage indépendant pour une voiture supplémentaire

Cette maison repose sur un terrain de 8 ares clos et arboré aux fond d'une impasse.

- Côté technique :
Travaux réalisés en 2018 :

* Système de chauffage neuf,

* Ballon d'eau chaude neuf,

* Peintures intérieurs neuves,

* Cuisine équipée neuve,

* Toiture et façade neuves, (2022)

* Bordures en pierre extérieurs neuves,

* Terrasse construite en 2022 avec installation d'un store électrique,

* Revêtements de sol neufs,

* Doubles vitrages PVC,

* VMC,

* PAC air/air installée avec programmateur pièce par pièce (système individuel)

Cette maison a été refaite entièrement.

Une construction très qualitative.
- Côté environnement :
* Assainissement collectif conforme, séparation eaux usée et eaux pluviales réalisé,

* Terrain clos, rue en impasse.

* Proche de toutes commodités (école, bus, commerces),

* Proche de la frontière suisse,

* Commune faisant partie du grand belfort,

Diagnostic énergétique du 02/05/2023 :

CLASSE C ET A

Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609