Maison de village - 128 m² - 5 pièces à Tresson

Iad France - Laetitia Drouet vous propose : Maison de village 128 m² avec dépendances, greniers aménageables et jardin Située au cOEur de la commune de Tresson, cette maison de village de 128 m² offre de beaux volumes, idéale pour une famille, un artisan ou une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se poursuit par un dégagement menant à une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, avec accès direct à la cour. Celle-ci dessert trois grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage ou futur aménagement selon vos besoins. La cuisine permet également d’accéder à une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau à rénover, laissant la liberté de la repenser entièrement à votre goût. À l’étage, un couloir dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également un grenier aménageable, accessible par un second escalier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Un second grenier, situé au-dessus de la cuisine, complète cet ensemble et renforce les possibilités d’extension. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de 238 m², situé en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou un espace détente. Environnement et commodités : Vous profiterez d’une vie de village agréable avec restaurant, école et mairie à proximité immédiate. Les commerces et services sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture (Le Grand-Lucé et Bouloire). À noter : la maison est située dans le périmètre des Bâtiments de France, garantissant le charme et la préservation du cadre architectural, et à proximité de deux rues passantes. Une maison pleine de potentiel qui n’attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 753868066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.