Maison - 163 m² - 4 pièces à Trémolat

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Isolation performante, menuiseries récentes, système de chauffage neuf (pompe à chaleur 2024), création d'une seconde salle d'eau, VMC, peintures... tout a été pensé pour votre confort.

D'une surface de 130 m² de plain-pied, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité :

Une vaste véranda lumineuse

Un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois

Une grande cuisine aménagée et équipée

Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparés

Une seconde salle d'eau récente avec WC

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aussi pratique qu'agréable :

Grand cellier

Cuisine d'été parfaite pour les conserves ou les repas estivaux

Spacieux garage avec double porte

Atelier / chaufferie avec pompe à chaleur neuve et production d'eau chaude économique

Cave idéale pour le stockage de denrées

Espace de rangement supplémentaire

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et arboré ( avec arbres fruitiers) vous séduira par son potentiel et sa facilité d'entretien. Un potager est déjà en place pour les amateurs de jardinage.
Vous trouverez également un cabanon en bois et un tunnel parfaits pour stocker outils et équipements.

Les plus qui font aussi toute la différence :

Terrain entièrement constructible

Double réseau d'eau, avec un raccordement à l'eau de la Dordogne, idéal pour l'arrosage ou le nettoyage extérieur

Tout à l'égout

Un bien complet, rare et clé en main : ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 42022