Maison - 112 m² - 5 pièces à Trélivan

Kévin Landrin BSK immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Trélivan, à proximité des commerces, du car scolaire et dans un environnement campagne sans nuisance sonore, découvrez cette maison familiale construite en 2011 offrant 112 m² habitables sur un terrain clos de 850 m².

Au rez-de-chaussée

Vous profitez d'une lumineuse pièce de vie en L composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée.
Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied.
WC indépendant.
Un grand garage attenant, faisant également office de buanderie, complète ce niveau.

Un bel escalier en bois mène à l'étage.

À l'étage

Un large palier dessert trois chambres généreuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche.
Possibilité d'accéder aux combles situés au-dessus du garage depuis l'étage, offrant un potentiel complémentaire.

Les extérieurs

Terrain clos de 800 m²
Grande terrasse carrelée exposée plein sud
Stationnements extérieurs
Robot tondeuse

Confort

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques à l'étage
Assainissement collectif
Salle de bain et peintures récentes

Maison entretenue, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une opportunité rare sur le secteur de Trélivan.

Cette annonce référence 322694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 329 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr