Viager - Maison - 120 m² - 7 pièces à Trélazé
Description :
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ F 85 ANS Valeur du bien : 262 150 euros FAI Bouquet à verser chez le notaire : 139 650 euros Rente: 348 euros/mois Horizon d'investissement : de 10 ans Rare sur ce secteur, A VENDRE à TRELAZE proche de DECATHLON et du CINEVILLE , à 10 minutes du centre de la ville d'ANGERS, ville élus pour la troisième fois consécutives "ville où il fait le meilleur vivre", L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison spacieuse de construction 1974 d'environ 120m² habitable. sit Venez visiter cette maison qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour ouvert sur une véranda d'environ 30m² , d'une cuisine aménagée et équipée fermée, de 4 chambres dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, de 2 salles de douche, un WC séparé, d'une partie grenier aménageable facilement et d'un garage, le tout sur une parcelle de plus de 400m². Situé au centre d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cette maison est une opportunité d'investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 9349 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
120 m²Informations complémentairesSurface habitable : 120 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition ouest, clim -
Cuisine de 9 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, exposition ouest
-
2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage -
1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
-
Salon / Séjour de 30 m²Informations complémentairesRdc, exposition est, cheminée à foyer fermé
L'extérieur :
-
Jardin de 300 m²
-
Véranda de 30 m²
-
2 Parkings
-
Garage de 17 m²Informations complémentairesRdc, 17,2
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Climatisation
-
Fibre optique
-
Double vitrage
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
-
Année de construction :1974
-
État :Extérieur : Bon, Toiture : Bon
-
Mitoyenneté :1
-
Vue :Rue
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 775 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 24 ventes de maisons à Saint-Barthélemy-d'Anjou (3.3 km)
- 3 ventes de maisons à La Daguenière (3.8 km)
- 3 ventes de maisons à Brain-sur-l'Authion (4.1 km)
- 13 ventes de maisons à Juigné-sur-Loire (4.3 km)
- 22 ventes de maisons aux Ponts-de-Cé (4.9 km)
- 1 vente de maison à Andard (5.3 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Sulpice (6.3 km)
- 9 ventes de maisons au Plessis-Grammoire (6.5 km)
- 9 ventes de maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire (7.2 km)