Pavillon - 97 m² - 5 pièces à Treize-Vents

Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement calme à Treize-Vents. Offrant de très belles prestations, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration moderne et soignée.

Le vaste salon/séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures et offre un espace de vie chaleureux, décoré avec goût. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, permet une circulation fluide et donne un accès direct à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une lingerie pratique vient compléter l'aménagement intérieur, tout comme un garage offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 660 m², parfaitement orienté et agrémenté de deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le quartier est calme, agréable et idéal pour une vie sereine.

La maison bénéficie également d'une situation pratique avec la présence de nourrices à proximité, une école facilement accessible, ainsi que le porté scolaire (ramassage scolaire), ce qui en fait un lieu parfait pour une famille.

En résumé, il s'agit d'une maison lumineuse, moderne, fonctionnelle et ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886