Viager - Maison - 151 m² - 7 pièces à Trédaniel

Située à Trédaniel, dans les Côtes-d'Armor (22), cette superbe maison contemporaine de plus de 150 m², construite en 2017, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement paisible.

***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****

À seulement 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et entièrement paysagé de plus de 1 200 m², soigneusement aménagé avec goût.

Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée avec îlot central)
- Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC
- Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au double garage

A l'étage :
- Deux belles chambres avec grands placards à portes coulissantes
- Une mezzanine, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Les extérieurs :
- Un jardin clos et paysagé d'environ 1 200 m², avec terrasse, parterres aménagés, oliviers, palmiers?(possibilité d'installer une piscine)
- Un double garage avec porte motorisée
- Deux cabanons de jardin

Informations techniques :
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Climatisation
- Système d'alarme
- Maison toujours sous garantie décennale

Informations financières :-Valeur vénale du bien : 345 000 €

- Valeur du bouquet : 24 150€ HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

- Rente mensuelle : 235€ par mois

- Taxe foncière : 740€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1144