Duplex - 98 m² - 3 pièces à Trèbes

Duplex Charmant avec Cour Privative Spacieuse - 97.57 m²
Découvrez ce magnifique duplex de 97.57 m², niché dans un cadre paisible et lumineux. Ce bien, actuellement libre, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce respire la tranquillité et l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine nue, idéale pour créer un espace culinaire sur mesure. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur la cour arborée vous offre un cadre verdoyant et apaisant.

La chambre du RDC donne également sur la cour, avec un accès direct. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et intimité.

À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, parfaite pour un nid douillet ou un bureau à domicile.
La cour de 80 m² est un véritable atout. Imaginez vos soirées d'été, des dîners entre amis, ou simplement des moments de détente en admirant le coucher du soleil. L'exposition nord apporte une fraîcheur bienvenue pendant les journées chaudes.

Des petits travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Une place de parking est également inclus, pour votre commodité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous êtes à 5 minutes à pied du bus, à 5 minutes à pied d'un restaurant, et à 10 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont accessibles en voiture en 5 minutes. Un parc et un hôpital sont également à 10 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Philippe Annotiau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 213 147
RCP ORUS RCPH278398947