Local d'activité / Entrepôt - 94 m² - 5 pièces à Tours

Idéalement situé à deux pas de la Faculté des Tanneurs, au cœur du dynamisme du centre-ville, nous proposons la reprise de bail d'un local d'activité de 94 m² en parfait état. Ce local traversant et extrêmement spacieux offre une configuration idéale pour des bureaux, un cabinet de soins ou une activité de conseil nécessitant de grands volumes. - Descriptif des espaces Le local se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement prêt à l'emploi : Accueil & Sas d'entrée : Un espace d'entrée structuré pour un accueil professionnel. 2 Très Grands Bureaux / Salles de réunion : Deux pièces magistrales de 40 à 50 m² chacune, offrant une polyvalence totale (open-space, salle de conférence ou cabinet partagé). Bureau individuel : Un troisième bureau d'environ 12 m², idéal pour un usage de direction ou une salle de consultation privée. Commodités : Un couloir de dégagement optimisé et un WC privatif. ++ Le 'Plus' du centre-ville Stationnement : Inclus avec le local, deux emplacements de parking privés, un atout indispensable et rare dans le secteur des Tanneurs. --- Conditions contractuelles Surface totale : 94 m² État : Excellent (aucun travaux à prévoir) Échéance du bail : Mai 2027 Disponibilité : 30 mai Réf 19217. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BRULE - 02 47 38 31 08 - centredeclicimmo37@declic.immo - Société par action simplifiées RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS