Appartement - 44 m² - 2 pièces à Tours

Situé à Tours Nord à 5 minutes à pied du Tram et de l'hypermarché Auchan Petite Arche. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente . Cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia orientée Ouest, Un dégagement, Une chambre avec placard et accès direct à la loggia, Une salle d'eau avec WC. La loggia bénéficie d'un double accès (séjour et chambre) Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement vendu loué – Loyer actuel : 495 € + 45 € de charges mensuelles. Le bail se termine en septembre 2026 Rentabilité Brute 4,27% Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 100 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € par an. Réf 2095. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 44.66 m²