Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Avertin

Iad France - Sophie Naour vous propose : Rare à SAINT-AVERTIN, découvrez ce Type 2 avec PARKING particulièrement FONCTIONNEL, situé au 2ᵉ et DERNIER Etage d’une Elégante Résidence, nichée au cOEur d’un PARC Arboré, au CALME absolu et sans vis-à-vis, en impasse. L’appartement se compose d’une ENTREE avec Penderie, La PIECE de VIE avec CUISINE Ouverte offre un espace convivial et optimisé, avec un Comptoir Repas idéal au quotidien. La Cuisine Equipée comprend Four, Plaques de Cuisson, Hotte et Lave-Vaisselle, avec de nombreux Rangements. Cet espace donne accès à une TERRASSE en Loggia, bénéficiant d’une Vue Dégagée sur le Parc. La CHAMBRE d’environ 12 m² accueille une Grande Penderie à usage DRESSING et permet également l’installation d’un Espace BUREAU si besoin. La SALLE d’EAU avec WC est équipée d’un Sèche-Serviettes. Côté confort : •Classement Energétique en C •Chauffage Individuel au gaz avec robinets thermostatiques •Double Vitrage et Volets Roulants •Maîtrise des charges grâce au Chauffage Individuel •Eau froide incluse dans les charges, avec décompte par compteur Atout rare : l’appartement bénéficie de 2 PLACES de PARKING Privatives en enfilade. Un bien idéal aussi bien pour un INVESTISSEMENT sécurisé (faibles charges) que pour un Achat de Résidence Principale, dans un environnement recherché et paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.