Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien d'exception, situé dans une copropriété datant du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où une première chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes.

Au dernier niveau, découvrez une seconde chambre, véritable havre de paix. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

À proximité, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques centaines de mètres, offrent également une échappée nature bienvenue.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39,42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Mentions légales :

Les éléments officiels relatifs aux risques territoriaux et environnementaux affectant ce logement peuvent être consultés directement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des données générales et cartographiques visant à mieux situer les contraintes connues ; elles n'exonèrent cependant pas de procéder, le cas échéant, à des expertises techniques approfondies, contrôles réglementaires ou vérifications administratives complémentaires avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.