Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien exceptionnel, situé dans une copropriété du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Un escalier en colimaçon, à la fois élégant et fonctionnel, vous mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une première chambre lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes.

Au dernier niveau, une seconde chambre vous attend, véritable cocon de tranquillité. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

À proximité, vous pourrez profiter des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques centaines de mètres, offrent également une échappée nature bienvenue.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39,42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.