Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Découvrez ce triplex unique de 39,42 m², niché dans le quartier historique de la Cathédrale à Tours. Situé dans une copropriété datant du 18ème siècle, ce bien s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.

Dès l'entrée, la pièce à vivre vous accueille avec sa luminosité naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, idéal pour des moments de convivialité. Un escalier en colimaçon vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez une première chambre baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et toilettes.

Au dernier niveau, une deuxième chambre vous attend, offrant un espace intime et paisible, parfait pour se ressourcer. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

À proximité immédiate, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques pas, offrent également une échappée nature bienvenue.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39,42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.