Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Bien vendu loué

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au sein du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien rare, situé dans une copropriété du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une première chambre lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et toilettes.

Le dernier niveau vous réserve une deuxième chambre, un espace intime et serein, idéal pour se détendre et se ressourcer. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

Profitez de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques pas, offrent également une échappée nature bienvenue.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39,42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.