Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Découvrez ce triplex unique de 39.42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Situé dans une copropriété du 18ème siècle, cet appartement occupe l'intégralité de l'immeuble côté cour, offrant une ambiance cosy et pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé, idéale pour des moments conviviaux.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier en colimaçon, se trouve une première chambre baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes. Le dernier niveau abrite une deuxième chambre, offrant un espace intime et paisible, parfait pour se ressourcer.

Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout en préservant le calme grâce à son orientation sur cour. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de nombreux espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, idéals pour des moments de détente. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings sont également à quelques pas pour profiter d'une pause nature.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39.42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.