Appartement - 80 m² - 4 pièces à Tours

37200 TOURS – MONTJOYEUX - Appartement 3 chambres - Balcon - Avant dernier étage exposé SUD-OUEST & LUMINEUX

Louis del Marmol vous propose cet appartement de 79 m2 carrez composé comme ci-dessous :

- Salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 30 m2
- 3 chambres de 10, 11 et 12 m2
- Salle d'eau avec douche et lavabo
- Toilettes séparées
- 2 petites pièces supplémentaires type arrière cuisine voir sur plan dans les photos

Informations complémentaires :

- Parking extérieur en bas de l'immeuble et parking vélo sécurisé en intérieur au RDC du bâtiment
- Ravalement, isolation, et étanchéité extérieur du bâtiment votés et payés par le propriétaire actuel (10 000 euros, travaux prévus pour printemps 2026)
- Grands placards intégrés dans entrée, couloir et grande chambre.
- Volet roulants électriques

- Double vitrage PVC
- Taxe foncière 2025 : 1401 euros
- Charges copropriété : 200 euros par mois
- Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Pas de travaux à prévoir. Vente pour cause fin de location.
A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris