Appartement - 84 m² - 4 pièces à Tours

Situé entre les quartiers prisés du Christ Roi et des Tourettes, cet appartement traversant de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se compose comme suit :
une entrée desservant l'ensemble des pièces,
une cuisine séparée avec accès sur une loggia,
un spacieux salon/séjour ouvrant sur un long balcon offrant une belle luminosité,
deux chambres et une troisième ouverte sur le séjour,
une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'appartement dispose en complément d'un grand garage fermé avec cave, deux atouts rares et très appréciables dans le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel pour aménager un logement à votre goût.
Cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme et recherché.
A VISITER SANS TARDER !!!

Cette annonce référence 310450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr