Appartement - 56 m² - 2 pièces à Tours

*** Bérengère Mirault By Bsk Immobilier ***

À Tours, proche de la rue Giraudeau, appartement COMME NEUF JAMAIS HABITÉ, avec parking, au sein d'une résidence sécurisée et contemporaine.
Découvrez cet appartement d'exception, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface de 57 m² et une terrasse rare de 63 m² !
Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Tours et à proximité de la future ligne de tram.
Caractéristiques :
* Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées
* Double exposition pour un maximum de clarté tout au long de la journée
* Entrée spacieuse avec placard aménagé
* Grand séjour accueillant, donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 60 m²
* Cuisine à personnaliser selon vos envies (toutes les arrivées sont prévues)
* Chambre confortable de 14 m²
* Salle d'eau moderne avec meuble vasque
* WC séparé avec branchement pour machine à laver
* Place de parking sécurisée au sous-sol avec accès ascenseur

Parfaitement agencé et idéal pour un investisseur, pour y vivre ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 311296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2 271,68 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 € et 364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr