Appartement - 56 m² - 2 pièces à Tours

*** Bérengère Mirault By Bsk Immobilier ***

À TOURS, proche rue Giraudeau. Appartement Neuf dans résidence sécurisée et contemporaine.
Découvrez cet appartement d'exception, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface de 57 m² et une terrasse rare de 63 m² !
Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Tours et à proximité de la future ligne de tram.
Caractéristiques :
* Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées
* Double exposition pour un maximum de clarté tout au long de la journée
* Entrée spacieuse avec placard aménagé
* Grand séjour accueillant, donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 60 m²
* Cuisine à personnaliser selon vos envies (toutes les arrivées sont prévues)
* Chambre confortable de 14 m²
* Salle d'eau moderne avec meuble vasque
* WC séparé avec branchement pour machine à laver
* Place de parking sécurisée au sous-sol avec accès ascenseur

Parfaitement agencé et idéal pour un investisseur, pour y vivre ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 311296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2 271,68 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 € et 364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr