Appartement - 99 m² - 4 pièces à Tours

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Quartier des Prébendes - Rue d'Entraigues : bel appartement de 99 m² dans une Résidence de standing avec ascenseur, grand balcon et jardin intérieur. Avec son exposition traversante, cet appartement propose une grande entrée avec placard / penderie, une vaste pièce de vie de 40 m² environ avec un accès direct au balcon (7,5 m²) pour profiter à la fois de la vue dégagée et du calme du jardin. La cuisine, baignée de lumière, est fonctionnelle, aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres avec placards / penderies au calme et vue dégagée. Un bureau facilement convertible en 3ème chambre selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complètent l'ensemble. Les + : un garage boxé de 40 m² en sous- sol, vous permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ou stocker à votre convenance. Cet appartement, au COEUR de la ville de TOURS, est idéal pour une vie au calme dans un quartier privilégié. Vous avez tout à proximité, à 10 mn à pieds des Halles, 15 mn de la gare, 5 mn de l'A10 en voiture. Mode de chauffage individuel électrique pour une meilleure maitrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.62€ par mois (soit 2347.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.