Duplex - 39 m² - 3 pièces à Tours

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², idéalement situé dans le quartier historique de la Cathédrale à Tours. Niché dans une copropriété du 18ème siècle, ce bien rare s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour partager des moments conviviaux. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où une première chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre et toilettes.

Au dernier niveau, découvrez une deuxième chambre, véritable havre de paix, propice à la détente. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité.

À quelques pas, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à proximité, offrent également une échappée nature bienvenue.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 39,42 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : G
- Taxe foncière : 264 €
- Charges de copropriété : 41 €
- Année de construction : 1949
- Immeuble de 3 étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.