Appartement - 11 m² - 1 pièce à Tours

Découvrez ce studio entièrement rénové idéalement situé place Anatole France à Tours, à deux pas de l'Université des Tanneurs et de l'hyper-centre. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoir Balcon aménagé avec une superbe vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin Cuisine équipée et mobilier inclus : prêt à vivre ou à louer Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Loire Ce studio allie charme, confort et rentabilité. Il est vendu entièrement meublé et aménagé, permettant une mise en location rapide et sans contrainte. Adresse : Place Anatole France, Tours (37000) Idéal investisseur : fort potentiel locatif étudiant et saisonnier Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € par an. Réf 2101. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 11.01 m²