• Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
  • Studio - 19 m² - 1 pièce
75 022 €
19 m²
1 pièce

Description :

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 19,04 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2040 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 563 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B-Exposition Sud Est

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 75 022 €
-Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 396 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 19 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 19 m²

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    276
  • Charges annuelles :
    3 408 €
  • Taxe foncière :
    396 €
Synthèse
Studio à Tours
75 022 €
Surface : 19 m²
Prix au m² : 3 949 €
Transaction :
Achat
Référence :
260303-153933
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:36
Studio - 19 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PATRIMOINE GAGNANT
Vanessa Verpillot
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
113
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 janvier 2026
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes