Maison - 78 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Emplacement privilégié - Tours : dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir cette maison de ville de 79 m² environ habitables ( + garage de 20 m² environ), sur un terrain de 364 m² environ. Idéalement située à Tours-Nord (Sainte Radegonde - IUT) au fond d'une impasse (parking visiteurs), cette maison de ville de 3 pièces se compose : -au rdc d'une entrée de 8 m² environ (rangements) + salon-séjour lumineux de 27 m² environ (Est-Ouest, traversant) donnant sur terrasse et jardin + cuisine indépendante + salle d’eau et un wc indépendant. -à l'étage, un dégagement donne accès à 2 chambres (12 et 13 m² environ) + 1 bureau de 8 m² environ + salle de bain / wc. -les annexes : un cellier + un garage (20 m² environ) + grenier de rangement. Charmant jardin végétalisé. À proximité immédiate des principaux moyens de transports (20 minutes en bus de l'hypercentre de Tours), tram, autoroute A10 (4 minutes), aéroport + supermarché de proximité accessible à pied + vaste zone commerciale de Tours-Nord (Auchan, Leroy-Merlin. ) + réseau scolaire complet (Ecole, Collège, Lycée, IUT. ). À rafraîchir, mais surtout un beau potentiel pour qui veut décorer / personnaliser à son goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.