Maison - 211 m² - 9 pièces à Tourouvre

Ancien Relais de Poste à Rénover entre Verneuil-sur-Avre et Tourouvre au Perche

Laissez libre cours à vos envies de rénovation avec cette bâtisse authentique pleine de charme et de potentiel.
Cet ancien relais de poste de 210 m² environ offre une véritable opportunité de transformation, que ce soit en résidence principale, maison secondaire, ou même en plusieurs logements après division.

Au coeur d'un bourg et à moins de deux heures de Paris

Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée insert, cuisine, boudoir, une chambre, deux salles de douche, WC, buanderie.
1er étage : quatre chambres avec point d'eau, WC
2e étage : combles aménageables sur toute la surface, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets.

Extérieurs et dépendances :
Ce bien est complété dans le prolongement par :
Une cave
Un atelier de 70 m²
Un bûcher, un puits, et diverses dépendances

Les atouts :
Éléments anciens conservés : murs en pierre, poutres apparentes, charme d'époque, parquets, tomettes
Assainissement au tout-à-l'égout
Habitable (réalisation des travaux au fil de l'eau)
Huisseries double vitrage partiel

Un bien de caractère à fort potentiel
Cette propriété est une toile à sublimer. Imaginez, transformez, rénovez : faites de ce lieu un espace qui vous ressemble.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 304682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr