Local commercial - 32 m² à Tournefeuille

Votre futur cabinet idéalement situé dans le Pôle Médical du Cabanon, sur la commune de TOURNEFEUILLE (31770) - Résidence « Les Rives du Lac » - 277 Chemin de Ramelet Moundi. Programme neuf avec stationnements et espaces verts. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous présente en exclusivité ce local professionnel au sein d'un Pôle Médical et de Santé, pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, confortable et lumineux qui réponde parfaitement aux attentes des professions de santé souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité, aux normes PMR.Idéal pour les professions de santé : podologue, orthophoniste, nutritionniste, dietéticien (ne),. La surface de 32 m² est répartie de la façon suivante : - Une pièce de 27,50 m² en RDC - Une surface de 5 m² faisant partie d'une espace partagé composé d'une zone d'accueil et de sanitaires ERP d'une surface totale de 10 m² - 1 place de parking privée1 parking de 22 places est destiné à la patientèle.Le cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage. Le bien est raccordé à à la fibre et dispose d'un local vélo.Livraison : 1er trimestre 2028. Transports : Arrêt de bus «Cabanon» (ligne 67) à 2 min à pied o Piste cyclable : au pied de la résidence o Gare à 10 min en voiture o Accès rocade à 1 km : 2 min en voiture Le site est situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée, dont l'accès sera possible directement depuis le Cabinet. La résidence 'Les Rives du Lac' est entourée d'un vaste volet paysager composé d'essences locales favorisant la biodiversité et est située à côté d'un espace boisé classé, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez le Pôle Médical du Cabanon dans lequel de nombreux professionnels exerceront et partageront un projet de santé à partir du 1er trimestre 2028 ! Pour plus de renseignements : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06 31 24 58 36Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 189 547 ¤. (gedeon_90737_32530517)