Maison - 227 m² - 9 pièces à Tourcoing

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m² offrant 10 % de rentabilité brute, avec 7 chambres meublées toutes louées et des revenus immédiats et sécurisés.

Performance locative attractive

Loyer mensuel total : 3 000 €
Baux individuels entre 400 € et 500 € charges incluses
Revenus annuels : 36 000 €
Taxe foncière : 1 724 €

Investissement exploité et optimisé – aucun travaux à prévoir

Un actif idéal pour un investisseur à la recherche de cash-flow stable, dans un secteur locatif dynamique.

Un bien spacieux et fonctionnel (227 m²)

Dès l'entrée, un large couloir dessert une pièce de vie lumineuse de 60 m², véritable atout pour la vie en colocation.
La cuisine entièrement équipée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, renforçant l'atmosphère conviviale.

Répartition :

7 chambres meublées réparties sur 3 niveaux
1 chambre avec accès terrasse (atout différenciant)
Cellier fonctionnel
Cave spacieuse
Terrain de 166 m²

Emplacement stratégique

À proximité immédiate :
École Primaire Jules Michelet (moins de 100 m)
Jardin Poc Poc
Square de la Savonnerie
Lycée Sévigné
École Sainte-Adèle
Métro Colbert à 500 m

Secteur attractif pour étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 227 m²
Terrain : 166 m²
Classe énergétique : C
Chauffage : Gaz
Cuisine : Entièrement équipée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce présentée par Zefir.