Maison - 62 m² - 3 pièces à Tourcoing

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : CETTE VENTE EST SOUMISE À UNE VENTE INTERACTIVE. Maison 62 m² avec garage, proche métro – potentiel à valoriser Située à Tourcoing, dans un environnement pratique à proximité du métro Phalempin, des bus et des commerces, cette maison de 62 m² habitables représente une opportunité cohérente pour un investissement ou un premier achat avec travaux. La localisation proche métro constitue un atout concret pour la demande locative et la mobilité quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 23 m² et une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres dont une passante de 10 m² permettent une configuration fonctionnelle après réaménagement. Une cave et un grenier complètent les espaces de stockage. L’absence d’extérieur est compensée par un véritable avantage sur le secteur : un garage attenant de 17 m², accessible à la fois par la rue et par la maison. Ce garage apporte une réelle valeur ajoutée, rare sur des maisons de ce format à Tourcoing. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais les postes techniques structurants ont déjà été réalisés : – Toiture refaite et isolée en 2011 – Façade refaite en 2011 – Menuiseries PVC double vitrage installées en 2011 – Chaudière gaz individuelle de 2011 – Porte d’entrée changée en 2020 Cette maison avec garage proche métro offre un potentiel réel d’optimisation et de valorisation après travaux. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.