Loft - 130 m² - 3 pièces à Tourcoing

Ce loft en duplex de 3 pièces d'environ 130 m2 Carrez se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble récent à Tourcoing. Il propose de beaux volumes de vie avec un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée, deux chambres et deux salles de bain. L'ensemble bénéficie d'un stationnement en sous-sol, d'une cave et d'un accès à de généreux espaces extérieurs.

En rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue un vaste séjour-cuisine baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte équipée, une première chambre avec sa salle de bain attenante, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain mansardée complètent la partie nuit, offrant une configuration confortable et fonctionnelle.

La pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse intimiste, depuis laquelle un escalier en colimaçon mène à une grande terrasse sur le toit, offrant un agréable point de vue et un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz au sol, un double vitrage, un sol en béton ciré et la présence de la fibre optique. Une place de parking couverte au sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 8 m2 complètent ce bien en copropriété.

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing et de la gare. La gare de Tourcoing et son métro (station « Gare de Tourcoing ») se trouvent à environ 500 m, tandis que la gare SNCF « Tourcoing » est située à un peu plus de 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 500 m : l'école catholique Saint-Christophe, l'école publique Honoré de Balzac et l'école maternelle Honoré de Balzac, ainsi que des collèges publics à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme le parc du Virolois, le parc Moulin Tonton ou encore le jardin Atelier Garden, tous à moins de 700 m du bien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1480 €
- Charges de copropriété : 200 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au gaz (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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