Appartement - 64 m² - 3 pièces à Tourcoing

**59200 – TOURCOING / BOIS D'ACHELLE (LIMITROPHE BONDUES)

APPARTEMENT 3 PIÈCES – 64,10 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – VUE VERDURE – CAVE – PARKING RÉSIDENCE
EXCLUSIVITÉ**

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART, votre conseiller immobilier sur la métropole lilloise, vous proposent cet appartement idéalement situé dans le quartier très prisé du Bois d'Achelle, situé sur les communes de Tourcoing et Bondues.

Un secteur rare, recherché pour son calme absolu, son environnement verdoyant, son golf, son centre équestre, et cette atmosphère unique qui donne l'impression de vivre dans une résidence de vacances, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1960, cet appartement de 64,10 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Ici, aucune circulation seulement la verdure, le calme, et une vraie sensation d'espace.

L'entrée dessert un grand placard de rangement, particulièrement appréciable au quotidien.

La pièce de vie offre un cadre agréable, lumineux, tourné vers l'extérieur, avec une ambiance sereine et reposante.

La cuisine est séparée, simple et fonctionnelle, laissant la liberté à chacun de la repenser selon ses envies ( à changer).

L'espace nuit se compose de deux chambres, bien proportionnées, idéales pour un couple, une petite famille, un étudiant ou un projet locatif.

La salle de bain comprend une douche ainsi qu'un meuble vasque, dans un esprit sobre et pratique.

Côté technique, l'appartement bénéficie de prestations rassurantes :
– Chauffage et production d'eau chaude collectifs,
– Fenêtres PVC double vitrage avec persiennes, changées il y a quelques années,
– Logement fibré,
– DPE E réalisé le 4 juin 2024.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois, incluant :
le chauffage, l'eau chaude et froide, les charges communes générales ainsi que l'entretien des espaces verts, véritable atout du quartier.

En complément, le bien dispose d'une cave privative d'environ 5 m², sécurisée par une porte, idéale pour le stockage.
Le stationnement est facile et accessible au sein de la résidence, réservée aux 8 appartements, offrant un confort appréciable au quotidien. NON PRIVATIF et NON NOMINATIF.

Proposé en mandat exclusif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur du Bois d'Achelle, aussi bien pour un primo-accédant, un investisseur, qu'un étudiant recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Prix : 130 000 € FAI – Charges vendeur
Taxe foncière 2025 : 1 221 €

Ce bien vous inspire une visite ?

Contactez-moi directement — je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.

Commodités à proximité :

COMMERCES :

Supermarché, Grand Frais 1 km

Supermarché, Aldi 1.1 km

Supermarché, Le Triangle 1.1 km

Épicerie, Proxi 1.2 km

Supermarché, Auchan 1.3 km

EDUCATION :

Crèche ou école maternelle, École maternelle Voltaire 403 m

École primaire, École primaire privée Saint-Blaise 495 m

Crèche ou école maternelle, École maternelle Pierre Brossolette 801 m

SANTE :

Pharmacie, Pharmacie du Clinquet
321 m

Clinique
755 m

Hôpital, Clinique Saint-Roch 778 m

Pharmacie, Pharmacie Sainte-Anne
983 m

TRANSPORTS :

Autoroute 731 m
Bus Voltaire 391 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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