Maison de ville - 103 m² - 5 pièces à Tourcoing

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente à Tourcoing, offrant 140 m² de surface totale dont 103 m² habitables.
Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace, un professionnel indépendant qu'un investisseur.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée (stationnement, stockage ou atelier).

Local indépendant de 26 m² avec compteur séparé, idéal pour un usage professionnel ou un complément locatif.

Cave saine de 11 m² accessible directement.

1er étage :

Séjour lumineux de 26 m².

Cuisine spacieuse de 16 m².

Salle d'eau moderne.

2e étage :

Palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture.

Quatre chambres de 9 à 10 m² chacune.

Les atouts :

Maison modulable adaptée à différents projets.

Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux.

Local indépendant valorisable pour une activité ou un revenu supplémentaire.

Opportunité investisseur :

Revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 1 300 €/mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Bouton – conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Réf.885782