Maison - 74 m² - 4 pièces à Tourcoing

Maison de courée à vendre - 73,5 m² - 3 chambres - Tourcoing (Blanc-Seau)
Située dans le quartier Blanc-Seau de Tourcoing, cette charmante maison de courée d'environ 73,5 m² offre une configuration fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une première acquisition ou un projet familial.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui dessert un salon chaleureux et une salle à manger séparée par l'escalier menant au premier étage, créant des espaces de vie distincts tout en conservant une réelle convivialité.
Vous trouverez également une petite cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres non mansardées d'environ 10 m2 chacune offrant des volumes agréables et lumineux, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis ).

Au dernier niveau, la maison dispose d'une mezzanine de 8,5 m2 pouvant servir de bureau ou espace détente, ainsi que d'une troisième chambre de 9,5 m2 offrant un bel espace nuit.

Il n'y a pas d'extérieur privé mais vous pouvez profiter de la courée pendant les beaux jours.

Le quartier Blanc-Seau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et métro accessibles à quelques minutes (reliant à l'hyper centre, au centre commercial et aux axes métropolitains) et une connexion facilitée au réseau Ilévia / tramway du centre-ville.

Les atouts :

- DPE en B
- Pompe à chaleur 2023
- Ballon d'eau chaude extra plat 2023
- Isolation des combles aménagés en 2023
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- À proximité de toutes les commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr