Maison - 88 m² - 3 pièces à Tourbes

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette jolie et agréable maison de village de 88 m² environ composée de 3 pièces possède une terrasse, un grand balcon, 2 chambres spacieuses. Elle est située au centre du village historique, à proximité des parkings. La qualité de la rénovation par des artisans du secteur est un atout remarqué. Elle date de plus de 15 ans mais propice à une occupation des lieux immédiatement. Vous profiterez quotidiennement de sa TERRASSE-COUR de 33 m² environ ainsi que de la PIECE de VIE avec une cuisine aménagée, de 32 m² environ au rez-de chaussée. Votre ou vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité et sous votre surveillance le temps de cuisiner ou autre. Vous avez un animal, il aura un extérieur. Vous apprécierez votre chez-vous pour la VUE DEGAGEE du GRAND BALCON de la CHAMBRE CLIMATISEE du premier étage, sur un parc verdoyant. Cette pièce de 29 m² dispose d'un immense dressing modulable. Son plus est une fenêtre existante donnant la possibilité de créer une pièce supplémentaire (un bureau, une salle d'eau) ainsi qu'un pallier à ce niveau là. Même cloisonnée, la chambre restera spacieuse, agréable et intime Le 2ème étage offre une grande pièce de 21 m² environ, climatisée, ouverte, avec une fenêtre de toit, un placard. Vous aurez une possibilité de réaménager ce niveau pour créer des pièces supplémentaires. La salle d'eau et un WC indépendant se trouvent à cet étage là. RARE pour une villageoise, elle ne se trouve pas dans un ruelle étroite, au VIS à VIS imparable. Ici, il est réduit par le large espace entre les habitations d'en face et les arbustes fleuris. L'INTIMITE pourra être améliorée. Vous trouverez des places de stationnement devant ou à proximité. Les vélos ou même une moto pourront stationner sur la terrasse. Les amoureux de maisons anciennes aux caractères atypiques seront charmés par la sauvegarde des pierres de tailles, des poutres apparentes et d'un puits, lors de la rénovation. L'escalier hélicoîdal en bois massif est un gain de place. Tourbes est situé entre MONTPELLIER et BEZIERS à moins de 5 mn de Pezenas (collèges, lycées et grandes surfaces) ainsi que de l'A75. C'est un village attractif et dynamique avec tous commerces, un centre médical, de nombreuses activités de loisirs et sportives (danse, judo, padle, randonnées, coutures, gym, tennis,. ), ainsi que de nombreux services professionnels. L'école est à 7 mn à pied, Chers confrères n'hésitez pas, je vous renseigne sur ce bien pour un travail en inter-agence. Futurs acquéreurs ne ratez pas cette opportunité, si elle correspond à vos critères ! Contactez moi et planifions une visite des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.