Villa - 145 m² - 6 pièces à Tourbes

EN EXCLUSIVITÉ

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, magnifique villa de plain-pied sans vis-à-vis de 145 m2 avec vue sur la campagne, édifiée sur une parcelle de 542 m2 avec piscine, garage (25 m2) et deux places de parking privatives.

Elle se compose d'une entrée avec placard (5 m2 ) d'une superbe pièce de vie ( 63m2) avec un espace repas, une cuisine équipée semi-fermée par sa verrière et un espace bureau.
Une large baie à galandage de 4 mètres nous amène sur la terrasse couverte et ses extérieurs.

Coté nuit, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et un WC indépendant ( 25 m2), trois chambres ( 10 , 11 et 13 m2), un bureau ( 10 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition.

Les +

- Villa de 2019 répondant aux normes RT2012.
- Sous garantie décennale.
- Exposition Sud-ouest.
- Climatisation gainable.
- Quartier calme et résidentiel.
- Aucun vis-à-vis ni de construction possible autour.
- Proche des commodités.
- Aucun travaux à prévoir.

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 302307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr