Maison de village - 132 m² - 6 pièces à Tourbes

Iad France - Nelly Alcover vous propose : MAISON de VILLAGE de 132 m² environ - 6 pièces - Rez-de chaussée + 2 avec 2 ENTREES INDEPENDANTES - 3 CHAMBRES - MEZZANINE. Complétée par une REMISE en rez-de chaussée + 1, NON ATTENANTE. Idéalement située au coeur du village de TOURBES, cet ensemble immobilier propose : * UNE MAISON d'angle de STYLE RUSTIQUE aux GRANDS ESPACES pour votre famille. En recherche de maisons anciennes pour leur charme, vous serez séduits par le plafond à la française de la cuisine, les pierres apparentes au salon, les murs crépis blancs, les sols en parefeuilles en parfait état. Dès le matin, la lumière du soleil s'infiltrera dans les pièces au travers des MENUISERIES en DOUBLE VITRAGE équipées de MOUSTIQUAIRES, ce qui la rend agréable. Le salon au plafond cathédrale qui laisse place à une MEZZANINE en bois, la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau, WC indépendant se trouvent au premier étage. C'est climatisé ! En hiver, une flambée de bois dans la cheminée insert chauffera les volumes et la chaleur se diffusera au 2ème étage, pour votre confort. Le magnifique escalier en parefeuilles amène au 2ème étage très ajouré. Un dégagement dessert 2 chambres climatisées. Des placards aux portes anciennes embélissent ce lieu. Le rez-de-chaussée pourra répondre à votre futur projet avec la pièce de 24 m² CLIMATISEE qui donne sur l'extérieur et qui communique avec 3ème CHAMBRE. * Le GARAGE de cette maison se situe dans la REMISE NON ATTENANTE, à quelques pas de là, d'environ 35 m² au sol. Un escalier monte à l'étage de la remise ensoleillée. L'électricité, un puits ainsi que des ouvertures sont existants. Ses atouts : - La REMISE ATTENANTE - CLIMATISATION REVERSIBLE de toutes les pièces. - MENUISERIES de QUALITE - DOUBLE VITRAGE - DOUBLE VOLETS : ROULANTS ELECTRIQUES plus des BATTANTS en PVC - MOUSTIQUAIRES - Parfaitement entretenue - Toiture de la maison refaite en 2025 (factures ). - Les diagnostics sont réalisés. Chers confrères un travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Pour vous projeter sur son potentiel et obtenir un RDV de visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.