Viager - Maison - 80 m² - 4 pièces à Bessan

Vente à terme libre - Bessan (34550)Maison de ville 80 m² + grenier 40 m² aménageable - Propriétaire dès la signature, sans crédit bancaire.

Un mode d'acquisition qui change tout !

Conditions financières :

Un montage simple et sécurisé, défini une fois pour toutes dans l'acte authentique.

- Apport comptant à la signature : 87 780 € honoraires d'agence inclus

- Paiement échelonné : 600 € par mois pendant 112 mois

Aucun crédit bancaire, aucun taux d'intérêt variable, aucune renégociation : les conditions sont fixées définitivement dès la signature chez le notaire.

Et surtout : vous devenez plein propriétaire dès la signature de l'acte authentique.

Vous pouvez immédiatement :

- habiter le bien

- le louer

- ou le revendre.

Avec une valeur locative estimée à 750 € par mois, les échéances de 600 € mensuels permettent d'envisager un autofinancement de la partie échelonnée, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier.

Le bien :

Maison de ville mitoyenne d'environ 80 m² habitables, élevée sur trois niveaux, avec un grenier aménageable de 40 m² déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Balcon et terrasse. Raccordement au tout-à-l'égout.

Rez-de-chaussée :

- séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Premier étage : deux chambres, salle d'eau, WC.

Deuxième niveau :

- grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (chambres supplémentaires, bureau, espace locatif )..

Situation :

Située au coeur du village de Bessan, à seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée, avec accès rapide vers Agde, Béziers et les principaux axes routiers.

Commerces, écoles et services accessibles à proximité immédiate.

Informations complémentaires

DPE : Classe D - 193 kWh/m²/an

GES : Classe B

Taxe foncière 2025 : 805 €

Dossier complet, étude personnalisée et visite sur demande.
Contact : Stéphane

Bouquet 87 780 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 75 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454