Maison - 70 m² - 4 pièces à Toulouse

Entre Saint-Cyprien et Fer-à-Cheval, dans une rue calme et recherchée, cette maison de ville sur une parcelle de 141 m² offre des caractéristiques rares en plein cœur de Toulouse : garage, verrière, jardinet, cour, puits, cave et combles aménagés. Un bien complet au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. D'environ 70 m² habitables, elle se compose d'un salon/séjour avec briques, galets et poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend des combles actuellement aménagés en chambre mansardée. Un grenier et une cave complètent les espaces de rangement. Le bien nécessite des travaux, mais dispose d'un atout majeur : une toiture entièrement neuve, offrant une base saine et sécurisante pour votre projet. Le réseau de chauffage central est présent sans raccordement, permettant à l'acquéreur de choisir la solution adaptée (chaudière moderne, pompe à chaleur ou système hybride). Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ! À visiter sans tarder. DPE EN COURS Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse