Local commercial - 18 m² à Toulouse

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - TOULOUSE ST CYPRIEN / RÉPUBLIQUE

Au coeur du quartier dynamique et recherché de Saint-Cyprien République à Toulouse (31300), nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, constituant un excellent produit d'investissement.

D'une surface d'environ 18 m², ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, dans un environnement commerçant et passant.

Le local est actuellement loué à une activité de service, dans le cadre d'un bail commercial récemment signé début 2026, garantissant une stabilité locative.

Loyer annuel : 9 000 € HT/HC hors indexation annuelle ILC

- Bail triple net
- Rénovation récente : vitrine et intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir à court terme.

Prix de vente : 135 000 € net vendeur
Honoraires : 8,4 % TTC en sus à la charge de l'acquéreur

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, avec un ticket d'entrée accessible, un locataire en place et une gestion simplifiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 31012021000000098