Appartement - 71 m² - 3 pièces à Toulouse

Capitole - Charmant T3 de 71 m² au dernier étage Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à quelques pas de la place du Capitole, cet appartement de type T2bis de 71 m² de surface habitable (40 m² loi Carrez) niché au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Dès l'entrée le ton est donné : volumes atypiques et authenticité parfaitement préservée. Véritable cocoon en centre-ville, cet appartement baigné de lumière offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes et briques foraines. La pièce de vie de 47.68 m² (28.27 loi Carrez), confortable et climatisée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée afin de partager des moments conviviaux. Côté nuit : deux chambres accueillantes permettent un usage résidentiel principal ou un projet d'investissement : location meublée, colocation ou Airbnb (rentabilité nette 1200EUR / mois). Une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave idéale pour le rangement vient parfaire les prestations de ce bien. Agencement de l'appartement : - une pièce de vie lumineuse de 28.27 m² Carrez (47.68 m² de surface habitable) avec cuisine ouverte; - deux chambres de 11.06 et 6.56 m²; - une salle d'eau de 3.09 m² avec une ouverture; - des toilettes indépendantes de 2.81 m². Prestations et confort : Belle copropriété, bien entretenue; Dernier étage, calme et sans vis à vis; Climatisation; Charme de l'ancien; Lumineux. Informations pratiques : DPE : D Charges de copropriété faibles : 71EUR / trimestre Taxe foncière : 921EUR Emplacement : Métro ligne A (Capitole) et B (Jeanne d'Arc) Nombreuses lignes de bus : L1, L14, L8, L9,. Navette aéroport Vélos Toulouse au pied de la copropriété Gare à 900 mètres Proximité commerces, restaurants et services, Marché Cristal et Victor Hugo Ecole supérieure de commerces et Université Capitole Bibliothèque 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 284 euros. (gedeon_90737_33053692)