Appartement - 70 m² - 3 pièces à Toulouse

Coup de cœur assuré ! T3 récent avec une grande pièce de vie. Situé dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse (31100), ce bel appartement T3 de 70 m² vous séduira par son environnement calme, sa proximité immédiate des commodités et des transports Ligne 3 arrêt Eglise Lardenne. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2019, ce bien allie confort moderne et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse de 7 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, de deux grandes chambres 12 et 13 m² avec rangements, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'agencement des pièces a été optimisé pour garantir une circulation fluide et un maximum de fonctionnalité. Sa localisation constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Côté prestations, la résidence met à disposition un local vélo et vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en termes de sécurité et de praticité. En résumé, cet appartement combine modernité, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Toulouse, au sein d'un environnement sécurisé et parfaitement desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.