Appartement - 70 m² - 4 pièces à Toulouse

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31000
> Quartier Compans-Caffarelli / Amidonniers.
A deux pas du centre-ville, des transports (Métro Compans Ligne B - Bus 45/L1/L14/63) et des commerces, vous apprécierez la luminosité, l'agencement, la vue sur le Canal de Brienne, la proximité du Jardin Japonais et de l'Université Toulouse Capitole.

> Appartement T3/4 traversant de 66.13m2 carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70 composée de 21 appartements.

> Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée avec loggia fermée et placard, d'un salon-séjour exposé sud-ouest, donnant accès à un balcon filant de 9m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le canal, ainsi qu'un espace bureau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, le dégagement mène à deux chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc séparés.

> Equipement et confort
Menuiseries en PVC double vitrage, parquet, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente de 2023, cave privative de 5.71m2.
 
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Cette annonce vous est proposée par BRETAULT Sarah - EI - NoRSAC: 752 141 333, Enregistré à de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -