Maison - 83 m² - 4 pièces à Toulouse

Maison 4 pièces en duplex avec jardin – Quartier Château de L'Hers à Toulouse

En exclusivité située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette charmante maison en duplex de 83 m², construite en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Dès l'arrivée, vous apprécierez la praticité de ses deux places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec coin cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement.

Dans le prolongement du séjour, la terrasse et le jardin privatif invitent à profiter pleinement des beaux jours et constituent un véritable espace de détente en extérieur.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un balcon accessible vient compléter cet espace nuit et apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur.

Maison récente, bien agencée et située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, elle réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945303