Appartement - 52 m² - 2 pièces à Toulouse

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé et vivant de Saint-Aubin, venez découvrir ce bel appartement T2 baigné de lumière. Au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort urbain Les points forts : Pièce de vie de caractère : Un beau salon lumineux agrémenté d'un corps de cheminée (offrant une atmosphère chaleureuse) et une cuisine ouverte pour un espace convivial. Une chambre spacieuse équipée d'un grand placard Des portes-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Emplacement premium : À 5 minutes à pied de Jean Jaurès (Lignes A et B) et au pied de la future Ligne C à Saint-Aubin garantissant une valorisation certaine de votre patrimoine. Petite copropriété = charges maîtrisées Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, le marché de Saint-Aubin et les transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.