Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 45,65 m² situé au 2? étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21,60 m², offrant une agréable vue sur le Canal du Midi, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. La cuisine est équipée (réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte).

L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne et meuble vasque). Un espace supplémentaire de plus de 3 m² permet d'aménager un dressing ou une buanderie. WC séparés.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (électriques et manuels) et chauffage individuel au gaz.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en profitant de la proximité du canal.

Information importante : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire en place, offrant une visibilité sur la libération du logement.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement ou un projet d'acquisition à moyen terme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.