Appartement - 64 m² - 3 pièces à Toulouse

APPARTEMENT T3 DE 63.52M² - QUARTIER LA CARTOUCHERIE (TOULOUSE)

Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cet appartement de type 3 de 63.52m² au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.
Il est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse de 26.21m² exposée Sud/Sud Ouest avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 7.94m²m², d'un couloir avec rangement desservant une première chambre de 9.31m², d'une deuxième de 11.83m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain de 3.46m². Les chambres disposent toutes les deux d'un placard de rangement.
Une cave et un garage de 13.91m² en sous-sol complètent ce bien.

Les informations utiles :
- Copropriété de 1975 avec 787 lots dont 256 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 236€/mois (Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, la consommation d'eau, les charges ascenseurs, la consommation du chauffage gaz et la provision du fonds de travaux ALUR.)
- Chauffage collectif gaz et chauffe-eau au gaz
- Climatisation réversible
- Ouvertures PVC - Double vitrage - avec volets roulants électriques
- DPE D et GES A

Environnement :
- Transport : Tram T1 à 400m, Métro Les Arènes à 1.3km, Ligne Bus 67, L2, L3 à 270m
- Education : école maternelle à 350m et école élémentaire à 600m
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 400m, docteur à 250m, superette à 650m, supermarché à 1.1km, boucherie à 600m, La Poste à 1.4km...)

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Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 787 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.