Duplex - 40 m² - 2 pièces à Toulouse

Toulouse - Quartier très recherché, Rue Saint-Guilhem, Quartier Saint Agne à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) !

Au coeur d'un secteur prisé de Toulouse, découvrez ce T2 en duplex fonctionnel de 40 m² avec terrasse de 8 m² :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie avec son coin cuisine.
A l'étage : une chambre de 10,50 m² avec placard, une salle de bain spacieuse de 5,80 m² avec fenêtre et baignoire et un toilette indépendant.

Ses atouts :
- Appartement au calme absolu, situé au fond d'une cour sécurisée par un portail.
- Place de parking privative dans la cours sécurisée
- Petites copropriété de 5 lots (charges faibles : calcul prévisionnel en étude)
- Quartier calme
- Fibre optique

Deux appartements identiques à la vente côte à côté, possibilité d'achat en lot pour optimiser la rentabilité.

Actuellement loué en meublé à 590 €/ mois : bail résiliable tous les ans au 1er Décembre

Quelques travaux à prévoir.

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr