Appartement - 40 m² - 2 pièces à Toulouse

À vendre - Appartement T2 de 40 m² - Toulouse 31200.

Situé dans un quartier recherché de Toulouse Nord, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue dans un quartier résidentiel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La cuisine dispose de rangements et s'intègre harmonieusement au séjour.
Le séjour est spacieux, lumineux avec un accès direct à la terrasse.
La chambre, séparée, permet un aménagement confortable et bénéficie d'un environnement calme.
La salle d'eau, accessible depuis la chambre, est équipée d'un meuble vasque avec rangements, d'une douche et des WC.
L'ensemble est en bon état général.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
Appartement situé en étage avec terrasse
Cuisine ouverte sur séjour
Bonne luminosité
Proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports
Idéal premier achat ou investissement locatif
? Emplacement privilégié, alliant accessibilité et praticité au quotidien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Photos NC

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 49 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 604.48 € /an

Taxe foncière : 867€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 235.86 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC. Soit 140 000euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534