Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Découvrez ce superbe appartement traversant de 88 m², idéalement situé entre le quartier animé de Compans et la quiétude du Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté côté cour, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine séparée, intelligemment aménagée, complète cet espace de vie convivial et optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, chaque mètre carré étant utilisé de manière judicieuse.

La belle hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace et de volume, tandis que la disposition traversante assure une double orientation et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de l'ensemble.

Le quartier est un véritable atout, avec la proximité immédiate du Canal du Midi, idéal pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, situées à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.