Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Plongez dans le charme de cet appartement de 88 m², idéalement situé entre l'effervescence du quartier Compans et la sérénité du Canal du Midi à Toulouse. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce T4 vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté côté cour, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, optimisant chaque mètre carré disponible.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de volume. Grâce à sa disposition traversante, il bénéficie d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave de 10 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier est un véritable atout, avec la proximité immédiate du Canal du Midi, idéal pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles, toutes situées à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.