Appartement - 88 m² - 4 pièces à Toulouse

Découvrez ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé entre le quartier animé de Compans et la quiétude du Canal du Midi à Toulouse. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce T4 offre un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté côté cour, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, intelligemment aménagée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de rangement, optimisant chaque espace disponible.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de volume. Grâce à sa disposition traversante, il bénéficie d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier est un véritable atout, avec la proximité immédiate du Canal du Midi, idéal pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles, toutes situées à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 2037 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.